Dve kućice Beograd-centar

POSREDSTVO AGENCIJE ZA NEKRETNINE NE DOLAZI U OBZIR.

Prodajem u Beogradu-Crveni krst, na odličnoj lokaciji, sama granica Vračara i Zvezdare, prizemne kuće sa ograđenim dvorištem. Cena 90000 evra.

Dve kućice u odvojenom delu dvorišta od suvlasnika na parceli 7221, sa odvojenim ulazom(kapijom). Kućice su: jedna 33 m2 i druga (9+15 m2) ukupno oko 57 m2. Uknjiženo je kao 33 m2 + 9 m2 garaže, a na 9 m2 koji su preinačeni u stambeni prostor dozidano je neuknjiženih 15 m2, koji zvanično ne mogu da stoje u kupoprodajnom ugovoru, a kupac može tako ostaviti, srušiti ili legalizovati. Jedan sam vlasnik od 1970 godine, čisti papiri, nema tereta, imamo i papire prava preče kupovine, da suvlasnici na parceli nisu zainteresovani za kupovinu. Naš ograđeni deo koji prodajemo na parceli je oko 1,3 ara(130 m2) sa kućama, od cele parcela koja je 4 ara. Ograđeno je sa svih strana i ima svoju privatnost.

Kuće su stara gradnja od čvrstog materijala,potrebno je izvesno ulaganje. Stambenog prostora ukupno oko 57 m2, dve sobe, 2 kuhinje, 2 kupatila, dva odvojena strujomera (trofazni i monofazni), zaseban vodomer za naš deo koji se nalazi u našem ograđenom delu dvorišta. Grejanje TA. Ima telefon, KATV, net. Svi računi i porez uredno plaćeni.

U katastru stoji da je gore opisano 4/12 stambene zgrade, sa pripadajućim suvlasničkim delom dvorišta, bračni par suvlasnici druge 8/12 sa svojim ograđenim delom dvorišta, nisu zainteresovani za kupovinu, a na parceli postoje i radnje iz druge ulice, koje su okrenute samo zidom na istoj parceli, ali se vode na drugu adresu. Sa suvlasnicima – starosedeocima, nikada nismo imali problem, niti su oni nas pitali za dozvolu kada su radili nešto na svom delu, niti mi njih. Nemamo dodirnih tačaka, sem što smo u katastru suvlasnici.

Kuće se prodaju isključivo zbog preseljenja u selo, te ako u toku 2021 godine ne prodamo, kuće se neće više prodavati. LOKACIJA JE IZUZETNA. Stanica trole 21,22,29 na 30 m. od kuće, a 5 stanica udaljeno od strogog centra. Sa druge strane ima tramvaji 6,7,14, autobus 83. Peške do centra 15-20 minuta. Kuće su na lepoj visini, gde nikada nije bilo poplave pri većim padavinama. Kraj miran.

Za kupovinu do kraja marta 2021, poslednja akcijska cena 85000 evra. Prodaje se samo za keš u ukupnom iznosu (na račun)

POSREDSTVO AGENCIJE ZA NEKRETNINE NE DOLAZI U OBZIR, jer su papiri provereno čisti, prošli i pregled notara, a već postoji i ugovor za prodaju koji treba samo popuniti sa ličnim podacima. Sve pretreseno, pregledano i sigurno. CENA VAŽI ZA FIZIČKO LICE, za pravno lice, investitore, cena je 105.000 evra.

Kontakt Zoran 066 065 935 , (ili uslužni 069 279 2464)