This ad listing is expired.
Dve manje kuće u malom ograđenom dvorištu na Crvenom Krstu u Beogradu( kuće+dvorište oko 1,2 ara), atraktivna lokacija, sama granična ivica Vračara i Zvezdare. Cena je 70000 evra FIKSNO za fizička lica. Kuća je starija i potrebno je ulaganje(spolja izgleda mnogo lošije nego unutra, kapija u lošem stanju, potrebna zamena). 56 m2 obe ( 33+23 m2) i malo ograđeno dvorište(+montažni kiosk koji gleda na ulicu se može srušiti). Vlasnik, nema tereta niti hipoteke. Može odmah da se uknjiži na novog vlasnika. Uknjižena na 33 m2+9 (42 m2), što je 4/12 “ stambene zgrade” na toj parceli. ( tako mora da stoji u kupoprodajnom ugovoru. ) 14 m2 dozidanih 1979, dođu gratis, a novi vlasnik može to da sruši, legalizuje ili ostavi tako. Suvlasnicima ( muž i žena Vujošević) koji imaju svojih 8/12 i svoje ograđeno dvorište, na istoj parceli i adresi, ponuđeno je pravo preče kupovine, ali nisu zainteresovani za kupovinu i slobodni smo da je prodamo dalje. Vlasnici smo od 1970 godine. Za naš deo zemljišta na parceli, je urađena konverzija, moguća je geometarska interna parcelacija zemljišta, ( sa potpisima suvlasnika) ako je vama potrebno, ali je zakonski nemoguće rasparcelisati jer je parcela mala, mada je dvorište pregrađeno zidom od 2 m od suvlasnika, još davnih godina, kada smo kupili ovu kuću, još pre suvlasnika. Suvlasnici su čak doziđivali potkrovlje koje nisu legalizovali, i još dosta kvadrature na svom delu, renovirali, radili po svom delu dvorišta puno puta i nikada nas nisu pitali za dozvolu, svako je na svom delu radio šta je hteo, i niko nikome nije pravio problem, tako da dozvolu od suvlasnika ne bi morali da tražite ako bi renovirali bez menjanja postojećeg izgleda graničnih zidova. Pre nego što smo hteli da prodamo, investitor je za naš deo nudio 100000 evra na neviđeno, samo suvlasnici nisu želi da prodaju svoj deo.
Na toj parceli katasterski se vode i nekoliko malih radnji iz Žičke ulice, ali sa drugom adresom. Mi Cvetković i Vujoševići smo Bregalnička, oni Žička i ne poseduju dvorišta, samo radnje, koje su zadnjim zidom okrenute prema Bregalničkoj. Iza nas je druga parcela koja se takođe vodi iz Žičke. Cela naša parcela je nekih 4,1 ar, a naš deo kuće + dvorište otprilike 1,2 ara (Vujoševići 2,4, Radnje Žička oko 0,5)
56 m2 je pretvoreno faktički u dva zasebna stambena objekta koji se zidom dodiruju. Mogu da se naprave i dve zasebne kapije. Strujomeri su zasebni, vodomer zajednički samo za te dve kućice i nalazi se šaht u našem delu dvorišta.
1.Kuća od 33 m2 je cela uknjižena (malo predsoblje, kupatilo, kuhinja sa trpezarijom i soba) Predsoblje, kupatilo i deo kuhinje pločice, sobe stariji parket. Grejanje TA, mogućnost čvrstog goriva ima odžak koji nije upotrebljavan. Struja trofazna. Stolarija drvena. Krov dobar, presređen 2018
2.2. kuća 23 m2 – soba, kuhinja i kupatilo ( 9 m2 uknjiženo kao garaža, koristi se kao soba, 14 m2 dozidano 1979 (kuhinja i kupatilo) , 14 m2 nije uknjiženo i nije predmet kupoprodaje, tojest dobija se gratis ne može da se unese u ugovor jer je nelegalizovano). Zasebna monofazna struja, grejanje na struju ili čvrsto gorivo. Kuhinja i kupatilo su potpuno u pločicama. Stolarija PVC. Rađena izolacija zidova, zimi je toplo i nije potrebno mnogo grejanja, krov mora da se preuredi, jer nema dobar nagib pri velikim pljuskovima i kad padne veći sneg.
Kuća poseduje trio sbb paket, koji novi vlasnik može ugovorom preuzeti na sebe, telefon, D3KATV, Kablovski+Wi-Fi brz Internet. Nema dugovanja za režije. U kući ima starih stvari, koje bi delimično ostale, pretežno u većoj kući.
1.Inače je mesto odlično, na samoj raskrsnici Žičke, Vojislava Ilića i Grčića Milenka. Trolejbuska stanica 19,21,22,29 na 30 m od kuće, ulicom do kraja se izlazi na Bulevar. K. A gde ima tramvaja 5,6, 7,14, jedna stanica od nas na Crvenom krstu ima bus 83. Prodavnica na 20 m, apoteka na 5 m.
Mesto je idealno i za pretvaranje u poslovni prostor ili da se jedna stambena jedinica iznajmljuje.
Ulica je na visini i nikada nije bilo poplava zbog velikih pljuskova
CENA JE VEĆ SPUŠTENA I FIKSNA za stanje u kojem se sada nalazi. Ako bi u međuvremenu sređivali nešto, cena bi srazmerno tome bila veća. Što će se možda desiti već za mesec dana. Navedena cena 70000 važi za FIZIČKA LICA, za PRAVNA LICA (investitore) 30 % više. (91000), mada suvlasnici nisu radi da prodaju svoj deo. Kuće se prodaju zbog preseljenja u selo.
Kontakt Zoran 066 065935, 011 2401127, uslužni 069 279 2464
