This ad listing is expired.
Dve manje kuće u malom ograđenom dvorištu na Crvenom Krstu u Beogradu, atraktivna lokacija, sama granična ivica Vračara i Zvezdare. Cena je 70000 evra FIKSNO. Kuća je starija i potrebno je ulaganje(spolja izgleda mnogo lošije nego unutra, kapija u lošem stanju). 56 m2 obe ( 33+23 m2) i malo ograđeno dvorište. Vlasnik, nema tereta niti hipoteke. Može odmah da se uknjiži na novog vlasnika. Uknjižena na 33 m2+8 (41 m2), što je 4/12 “ stambene zgrade” na toj parceli. ( tako mora da stoji u kupoprodajnom ugovoru. ) 15 m2 dozidanih, dođu gratis, a novi vlasnik može to da sruši ili legalizuje. Suvlasnicima koji imaju svojih 8/12 i svoje ograđeno dvorište, na istoj parceli i adresi, ponuđeno je pravo preče kupovine, ali nisu zainteresovani za kupovinu i slobodni smo da je prodamo dalje. Vlasnici smo od 1970 godine, dozidanih 15 m2 je od 1979. Naš deo zemljišta na parceli, predat je za konverziju, moguća je geometarska interna parcelacija zemljišta, mada je dvorište pregrađeno zidom od 2 m od suvlasnika, još davnih godina, kada smo kupili ovu kuću, još pre suvlasnika. Suvlasnici su čak doziđivali potkrovlje, i još dosta kvadrature na svom delu i nikada nas nisu pitali za dozvolu, svako je na svom delu radio šta je hteo. Pre nego što smo hteli da prodamo, investitor je za naš deo nudio 100000 evra na neviđeno.
56 m2 je pretvoreno faktički u dva zasebna stambena objekta koji se zidom dodiruju. Mogu da se naprave i dve zasebne kapije. Strujomeri su zasebni, vodomer zajednički samo za te dve kućice i nalazi se šaht u našem delu dvorišta.
1.Kuća od 33 m2 je cela uknjižena (malo predsoblje, kupatilo, kuhinja sa trpezarijom i soba) Predsoblje, kupatilo i deo kuhinje pločice, sobe stariji parket. Grejanje TA, mogućnost čvrstog goriva ima odžak koji nije upotrebljavan. Struja trofazna. Stolarija drvena. Krov dobar, presređen 2018
2.2. kuća 23 m2 – soba, kuhinja i kupatilo ( 8 m2 uknjiženo kao garaža, koristi se kao soba, 15 m2 dozidano 1979 (kuhinja i kupatilo) , 15 m2 nije uknjiženo i nije predmet kupoprodaje, tojest dobija se gratis ne može da se unese u ugovor jer je nelegalizovano). Zasebna monofazna struja, grejanje na struju ili čvrsto gorivo. Kuhinja i kupatilo su potpuno u pločicama. Stolarija PVC. Rađena izolacija zidova, zimi je toplo i nije potrebno mnogo grejanja, krov mora da se preuredi, jer nema dobar nagib pri velikim pljuskovima i kad padne veći sneg.
Kuća poseduje trio sbb paket, koji novi vlasnik može ugovorom preuzeti na sebe, telefon, D3KATV, Kablovski+Wi-Fi brz Internet. Nema dugovanja za režije. U kući ima starih stvari, koje bi delimično ostale, pretežno u većoj kući.
1.Inače je mesto odlično, na samoj raskrsnici Žičke, Vojislava Ilića i Grčića Milenka. Trolejbuska stanica 19,21,22,29 na 30 m od kuće, ulicom do kraja se izlazi na Bulevar. K. A gde ima tramvaja 5,6, 7,14, jedna stanica od nas na Crvenom krstu ima bus 83. Prodavnica na 20 m, apoteka na 5 m.
Mesto je idealno i za pretvaranje u poslovni prostor ili da se jedna stambena jedinica iznajmljuje.
CENA JE VEĆ SPUŠTENA I FIKSNA. Navedena cena važi za FIZIČKA LICA, za PRAVNA LICA (investitore) 30 % više. Kuće se prodaju zbog preseljenja u selo.
Kontakt Zoran 066 065935, 011 2401127, uslužni 069 279 2464
