This ad listing is expired.
105,000.00 €

Poslovni prostor220m2+Kuca100m2 i 160m2 zapoceti objekat

Informacije

Vrsta oglasaProdaja
Vrsta nekretninePoslovni prostor
Površina (kv.m)320
Broj soba3
SpratPrizemlje
GrejanjeStruja
MestoUgrinovci
Poštanski broj11277
UlicaZemunska 15
Telefon0645676789

Poslovni prostor220m2+Kuca100m2 i 160m2 zapoceti objekat,tavanskog prostora 200m2 i podrum od 16m2 sve na placu od 15ari
Naselje Ugrinovcima ul Zemunska br.15 opština Zemun Beograd br parcele 699/2

Nalazi se na glavnom putu Batajnica Ugrinovci, 3km od autoputa Dobanovacke petlje.
Mapa. https: //www. google. com/maps/@44.8723484,20.2033293,372m/data=!3m1!1e3

-Objekat br.1
Poslovni prostor u osnovi ima 220m2 u sklopu je
opremljena kancelarija, opremljena kuhinja, WC sa kupatilom, manja ostava, podrun, stepeniste za predvidjen spratni prostor. U sklopu je Podrumski prostor od 16m2 koji nema problem sa podzemnim vodama i vlagom
Trofazna struja, Gradska vodovodna mreza i bunarom, fiksni telefon, internet i u toku je izgradnja gasovodne mreze. Poslovni prostor je obezbedjen alarmnim sistemom i pokriven video nadzorom
kompletno je uradjena aluminijumska stolarija
Ima odlicne uslove za nadgradnju i prosirivanje.
Podovi su jako cvrsti, jer su dobro armirani i betonirani sa debljim slojem betona pogodni za kretanje viljuskara

-Objekat br.2
Kuca raspolaže sa 100m2. Dve spavace sobe , dnevni boravak, kupatilo, kuhinja, terasa i veranda. Navedeni enterijer je kompletno renoviran pre samo 2 meseca, sa zamenom svih instalacija i postavkom svih potrebnih izolacija
Na spoljnoj fasadi je uradjena termo izolaciona fasada od stiropora 10cm,
Kompletno uradjena PVC stolarija sa alu roletnama i rolo komarnicima

-Objekat br.3
Zapocet dodatni objekat od 160m2 u fazi temelj sa plocom, uradjen je vise nego kvalitetno jer je predvidjeno za kretanje viljuskara.
jednom stranom se naslanja na objekat br.1 poslovni prostor . sa ulaganjem 12000 do 15000e moze se dobiti objekat sa metalnom kostrukcijom i oblozen sendvic panelima

Plac je na povrsini od 15 ara
Cetvrtastog oblika, Kompletno ogradjen sa prednja strana metalnom kapijom od punog metala(jedno malo krilo+ velika klizna kapija sa elektromotorom)
Plac moze biti deljiv na dva dela. iz zadnjeg dela placa nalazi se prolaz 10m i zatim kanal za odvodnjavanje stajace vode dubine 5-6 metara. tako da taj deo naselja nemoze da ima problem sa nivom pozemnih voda

Prilaz u dvoriste ima sirinu 5,5metara dovoljan za prolaz kamiona koji moze i da se okrene unutar dvorista
Parkiranje je obezbedjeno celom sirnom placa sa spoljne strane na ulici ima 22metra za P.
Unutar dvorista moze se parkirati bar na 4ara koje su na tvrdoj podlozi dobro nasute kamenom i asvaltom a koji je predhodno ukopano 40-50cm tako da se mogu i tezi kamioni kretati i parkirati

Dobra saobracajna povezanost u centru grada ste za 15-20minuta. Aerodrom je na 10km, autoput je na 3km kod Dobanovacke petlje, Batajnica je 5 km, Nova Pazova 11 km
Gradski prevoz sa tri direktne linije GSP Zemun Dunavski kej, Novi Bg Pohorska i Bezaniska Kosa, stanica je na 200metara lineje su redovne. Zeleznicka stanica Batajnica na 6km
Okruzen stamnbenim objektima i u blizini nema neke vece bucne saobracajnice, industrije, odlagalista otpada itd bilo sta sto moze da utice na miran porodican zivot.

Mogucnost kupovine na kredit preko banke, Stavljanjem nekretnine pod hipoteku jer
poseduje svu potrebnu papirologiju. Vlasnistvo 1-1, gradjevinske dozvole, legalizovano i uknjizeno

Dobra prilika za razne firme proizvodnje, radionice, magacine itd. Moze se prilagodidit za dosta razlicitih delatnosti i moze se dograditi i nadograditi.
A ujedno i taj stambeni prostor se moze pretvoriti u kancelariski

Sve je radjeno vise nego kvalitetno sto je lako uocljivo i nikad se nije racunalo da ce se ikad prodavati. Unutrasnji radovi su zavrseni i sve je u funkciji
jedino sto je nedostatak su spoljni estecki zavrsni radovi